AUSGEWÄHLTE AKTIVITÄTEN SEIT GRÜNDUNG MIT MEHR ALS 10 – Jahren INVESTMENTERFAHRUNG im Bereich Immobilienankauf
Die Firma oZkar Immobilien (Vermögensverwaltung) verfügt seit Jahren über ein hochqualifiziertes Netzwerk im Rhein-Main Gebiet Hier hat der persönliche Kontakt allerhöchste Priorität.
Alle aus dem freien Markt eingehenden Angebote werden anhand unseres Anforderungsprofils geprüft und vorselektiert.
Des Weiteren steht die oZkar Immobilien in permanenten Verhandlungen mit betreibenden Gläubigerbanken sowie Investoren in der gesamten Bundesrepublik und avisiert in vielen Fällen Verkäufe von ganzen Immobilienpaketen (auch einzelner Wohnungen) im Wege des freihändigen Verkaufs.Wir unterziehen alle Objekte, die nach einer Vorprüfung in die engere Wahl für einen Erwerb kommen, einer umfassenden „Due-Diligence-Prüfung“ einschließlich einer detaillierten Untersuchung vor Ort.
Wird der Kauf einer Immobilie in Erwägung gezogen, beginnt die detaillierte Prüfung (DD = Due Diligence) des Objekts.
Direktinvestitionen in Immobilien erfordern in der Kaufentscheidungsphase besondere Aufmerksamkeit und Sorgfalt. Neben dem rein physischen Zustand der Immobilie werden durch die Prüfung vor allem objektorientierte Chancen und Risiken für den Investor ersichtlich und einschätzbar gemacht. Chancen und Risiken einer Immobilie stehen in engem Zusammenhang mit dem Standort, den Verträgen und Auflagen, der baulichen Qualität und besonders auch mit dem Facility Management der Immobilie.
Die Due Diligence setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:
Vorbereitungsphase:
• Informationsbeschaffung
• Aufbereitung der Informationsunterlagen
• Erarbeitung und Anpassung der Checklisten
Durchführungsphase Wirtschaftliche Analyse:
• Finanzielle Analyse
• Marktwertanalyse
Auswertungs- und Dokumentationsphase:
• Erstellung der Fotodokumentation
• Auswertung der Untersuchungsergebnisse
• Dokumentation der Untersuchungsergebnisse
Eines unserer Kerngeschäfte ist die Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen.Durch fundierte Marktkenntnisse und eine breite Vernetzung mit etablierten Partnern bietet die oZkar Vermögensverwaltung ihren Kunden renditestarke Wohnimmobilien in sämtlichen Lagen.
oZkar Immobilien investiert nicht in:
– Projektentwicklungen
– Grundstücke auf Erbbaurechtsbasis
